TOKİ 310 Arsayı Açık Artırmayla Satışa Sunuyor

Açık artırma sistemiyle satışa çıkarılacak emlak için peşin alıma indirim, vadeli alıma ise uzun vadeli ödeme planı uygulanacak. Ekonomik aktivitenin canlandırılması maksadıyla hazırlanan bu satış süreci, gayrimenkul yatırımcılarının ve ticari işletmelerin radarına girdi.

Açık Artırma 19-20 Haziran’da

TOKİ’nin arsa satışları için düzenleyeceği açık artırmalar 19-20 Haziran 2025 tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak. İştirakçiler açık artırmalara hem fiziki olarak hem de online platformlar üzerinden katılabilecek.

• Fiziki iştirak noktaları:

  • Ankara – Bilkent Otel

  • İstanbul – TOKİ Halkalı Hizmet Binası

• Çevrim içi iştirak:

  • emlakmuzayede.com.tr

Satış Yapılacak İller

Satışa mevzu olan yerler; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli, Konya, Kayseri, Adana, Şanlıurfa üzere büyükşehirlerin yanı sıra toplamda 41 ilde yer alıyor. Yerler; konut, ticaret, sanayi ve özel proje alanı üzere farklı maksatlara uygun formda planlandı.

Teminat Bedeli Arsa Kıymetine Nazaran Belirlenecek

Açık artırmaya katılmak isteyenlerden muhammen bedele nazaran değişen teminat bedeli talep edilecek. Teminat fiyatları, yerin varsayımı pahasına nazaran 100 bin TL ile 10 milyon TL ortasında değişiyor. Teminatlar, açık artırma öncesinde Halkbank aracılığıyla yatırılabilecek yahut aktiflik salonunda elden teslim edilebilecek.

Ödeme Planı: Vadeli ya da Peşin Seçenekli

TOKİ, yatırımcıların bütçelerine nazaran iki farklı ödeme modeli sunuyor:

• %25 peşinat + 48 ay vade (Taksitler 6 ayda bir ÜFE’ye nazaran güncellenecek)

• %40 peşinat + 36 ay vade

Bununla birlikte yerin tamamını peşin ödemek isteyen yatırımcılara %15 oranında indirim uygulanacak. Bu seçenek, bilhassa nakit varlığını pahalandırmak isteyen alıcılar için cazip bir alternatif oluşturuyor.

Başvurular Başladı

Başvuru yapmak isteyen iştirakçilerin, TOKİ tarafından yayımlanan arsa satış şartnamesini onaylamaları ve teminat ödemelerini gerçekleştirmeleri gerekiyor. Ayrıntılı arsa listeleri ve muhammen bedeller TOKİ’nin internet sitesinden ya da Emlak Müzayede portalından görülebiliyor.

Ekonomi Gündemi Açısından Değerlendirme

Gayrimenkul piyasasının yine hareketlenmesini amaçlayan bu satışlar, arsa yatırımı yoluyla kişisel ve kurumsal sermaye sahiplerini üretken alana yönlendirmeyi hedefliyor. Enflasyon karşısında kıymetini koruyan emlaka yönelik bu ilgi, gerçek dal açısından yeni iş modellerinin geliştirilmesine ve orta vadede bölgesel kalkınmaya katkı sağlayabilir.

Not: Satışa sunulan yerler ortasında bilhassa ticari alanlar ve sanayi imarlı bölgeler, orta ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeli taşıyor. Açık artırmalara katılacak yatırımcıların bölgesel planları dikkatle incelemesi öneriliyor.